150+ построенных домов
Договор с фиксированной ценой
Гарантия
на все работы
5 лет
Собственные строительные бригады
Экологически чистые материалы
Дом 8х12 — большой одноэтажный или мансардный коттедж: 96 м² застройки и около 84 м² полезной площади. Это формат, в котором на первом уровне помещается всё: три-четыре спальни, гостиная-кухня-столовая, два санузла, гардеробная, котельная и тамбур. С мансардой общая площадь дома 8х12 достигает 150–158 м².
В каталоге — проекты домов 8х12 одноэтажные, с мансардой и двухэтажные, с террасой, эркером, сауной, панорамными окнами и вторым светом; каркасные и из бруса.
| Размер | Застройка | С мансардой | Комнат | Комментарий |
|---|---|---|---|---|
| Дом 8х11 | 88 м² | до 145 м² | 5 | Дешевле на 8% |
| Дом 8х12 | 96 м² | до 158 м² | 5 | Максимум при ширине 8 м |
| Дом 9х12 | 108 м² | до 178 м² | 5–6 | Шире гостиная и холл |
| Дом 10х12 | 120 м² | до 198 м² | 6 | Коттедж премиум-класса |
| Дом 10х10 | 100 м² | до 165 м² | 5 | Квадратная форма |
| Технология | Стоимость | Срок | Усадка | Отопление |
|---|---|---|---|---|
| Каркасная | Минимальная | 13–16 недель | Нет | Газ, электрокотёл, тепловой насос |
| Профилированный брус | Средняя | 15–17 недель | 3–5% | Газ, твердотопливный котёл |
| Сухой брус 200х200 | Выше средней | 15–17 недель | До 1,5% | Любое |
| Клеёный брус | Высокая | 17–20 недель | Нет | Любое |
| Щитовая | Минимальная | 10–12 недель | Нет | Конвекторы, сезонно |
Наружные материалы: имитация бруса, планкен, блок-хаус, скандинавский сайдинг, термоясень, фиброцементные панели, штукатурка по вентфасаду, декоративный камень и клинкер на цоколе. Внутренние: вагонка штиль, имитация бруса, гипсокартон под покраску, керамогранит в санузлах, инженерная доска, ламинат, кварцвинил, водяной тёплый пол по всей площади первого этажа.
| Критерий | «СПб ДОМА» | Средний подрядчик |
|---|---|---|
| Цена | Фиксированная, прописана в договоре | Меняется по ходу работ |
| Лес | Камерная сушка, антисептирование | Естественная влажность |
| Инженерия | Проект сетей до начала работ | Прокладка по месту |
| Комплектации | 4 варианта | 1–2 |
| Гарантия | 5 лет на все работы | 1 год |
| Опыт | 10 лет, 150+ домов в СПб и Ленобласти | Разовые бригады |
«СПб ДОМА» проектирует и строит дома 8х12 под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Выберите проект в каталоге выше или закажите бесплатный расчёт стоимости — смета готова за один день.
Цена зависит от площади, выбранной комплектации, инженерных систем и отделки. У нас представлены как доступные варианты недорогих каркасных домов, так и более просторные коттеджи с дополнительными террасами, мансардой и гаражом. При этом мы учитываем все особенности участка и индивидуальные пожелания заказчика. Вы можете рассчитать стоимость заранее или заказать бесплатную консультацию с расчетом сметы.
Обычно занимает 3–6 месяцев, в зависимости от площади, этажности и сложности проекта. Используем собственные бригады и производство щитовых элементов, что позволяет ускорить монтаж и сократить сроки без потери качества. В зимний период работы продолжаются с применением современных технологий утепления и возведения.
Да, типовой проект легко адаптируется под ваши нужды. Можно изменить:
Архитекторы и инженеры проработают все изменения, чтобы дом соответствовал ожиданиям и особенностям вашего участка.
Применяем сертифицированную древесину, утеплители и щитовые панели, проверенные кровельные материалы и современные системы коммуникаций. Каркас строится с соблюдением всех технологий, что обеспечивает:
Да, проекты включают одноэтажные и двухэтажные дома, а также коттеджи с мансардой, террасой и встроенным гаражом. Также можем разработать индивидуальный проект, учитывая все пожелания, включая планировку инженерных коммуникаций, расположение комнат и фасадные решения.
Да, весь процесс можно организовать удаленно:
Это особенно удобно для клиентов, которые находятся в других регионах или хотят минимизировать личное присутствие.
